2021年初级银行从业资格考试《个人贷款》重点章节：公积金个人住房贷款
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1[.单选题]公积金个人住房贷款是指由各地()运用个人及其所在单位缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建或大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款。
A.住房公积金管理中心
B.商业银行
C.商业中介机构
D.基金管理公司
[答案]A
[解析]公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建或大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款。该贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。
2[.单选题]住房公积金贷款业务的信用风险，由()承担。
A.住房公积金管理中心
B.银行
C.银行和住房公积金管理中心共同
D.借款人本人
[答案]A
[解析]公积金管理中心基本职责有：制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承盎公积金信贷风险。
3[.单选题]公积金个人住房贷款业务中，承办银行可委托代理的职责不包括()。
A.金融手续操作
B.贷前咨询受理
C.贷后审核
D.贷后查询对账
[答案]A
[解析]公积金个人住房贷款业务中，承办银行可委托代理职责有：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。金融手续操作是其基本职责。
4[.单选题]现行的公积金个人住房贷款，最长贷款期限为()。
A.10年
B.15牟
C.20年
D.30年
[答案]D
[解析]目前，公积金个人住房贷款最长期限为30年(贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年)。
5[.单选题]公积金个人住房贷款逾期90天以内的，贷款银行应当采取的措施是()。
A.电话催收
B.向借款人发出《提前还款通知书》
C.就抵押物的处置与借款人达成协议
D.对借款人提起诉讼
[答案]A
[解析]如果公积金个人住房贷款的借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息，贷款银行一般采取的催收措施为：逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收;如果借款人超过90天不履行还款义务，会给借款人发出《提前还款通知书》，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息。
6[.单选题]公积金个人住房贷款的资金来自于()。
A.银行自有的信贷资金
B.公积金管理部门归集的住房公积金资金
C.担保机构的资金
D.国家财政拨款
[答案]B
[解析]公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金资金，而商业银行的自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金。
7[.单选题]公积金个人住房贷款实行的利率政策是()。
A.高进高出
B.低进低出
C.高进低出
D.低进高出
[答案]B
[解析]公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。
8[.单选题]下列属于委托贷款的是()。
A.商业性个人住房贷款
B.个人汽车贷款
C.公积金个人住房贷款
D.国家助学贷款
[答案]C
[解析]公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款。
9[.单选题]下列关于公积金个人住房贷款承办银行开展不良贷款催收的表述中，错误的是()。
A.承办银行应按照自营性个人住房贷款开展不良贷款催收
B.逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收
C.逾期超过90天的，有权要求借款人提前偿还全部贷款，并支付逾期期间的罚息
D.逾期180天以上的，对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置
[答案]A
[解析]承办银行应根据公积金管理中心的委托要求，协助公积金管理中心对不良贷款进行催收，及时向公积金管理中心报告情况。
10[.单选题]下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法中，正确的是()。
A.前者的申请对象范围更广
B.前者贷款利率较高
C.后者是一种委托性个人住房贷款
D.后者的信贷风险由商业银行自身承担
[答案]D
[解析]自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。
